عزل خزانات المياه في أبوظبي — التكلفة والعملية والمواد

تسرب خزان المياه في أبوظبي أكثر من مجرد مشكلة صيانة — فهو مشكلة إنشائية، وخطر على جودة المياه، وفي المباني ذات الخزانات العلوية قد يمثّل خطراً على الأحمال. ويتطلب التعامل معه بشكل صحيح فهم أسباب فشل الخزانات، والمواد الآمنة لمياه الشرب، وما ينطوي عليه العمل فعلياً.

لماذا تتسرب خزانات المياه في أبوظبي

تخضع خزانات المياه الخرسانية — وهي المعيار في المباني السكنية والتجارية في أبوظبي — لآليات التدهور نفسها التي تصيب أي منشأة خرسانية، مع عاملين إضافيين:

• التشبّع الدائم: على خلاف جدار القبو الذي قد يجف بين موجات الأمطار، يبقى أحد أوجه الخزان على تماس دائم مع المياه. وهذا التعرض المستمر للرطوبة يُسرّع كربنة الخرسانة ونفاذ الكلوريدات.
• تأثير الكلور: تحتوي مياه الشبكة المعالجة على الكلور، الذي يزيد مع الوقت من مسامية الخرسانة ويهاجم نسيجها الإسمنتي وأي طلاء إسمنتي طُبّق عند البناء.
• فشل الطلاء الأصلي: استخدمت معظم الخزانات المبنية قبل عام ٢٠١٠ طلاءات عزل إسمنتية تدوم عادةً من ١٠ إلى ١٥ عاماً قبل أن تتشقق وتنفصل بفعل التقلبات الحرارية والتأثير الكيميائي معاً.

تظهر التسربات غالباً عند فواصل الصبّ بين الجدران والأرضية (وهي نقطة إجهاد عالٍ)، وحول اختراقات الأنابيب، وعبر شروخ بلاطة القاعدة — وكلها مناطق كان فيها الطلاء الأصلي في أرق حالاته أو الأكثر عرضة لعيوب التطبيق.

نطاقات التكلفة في أبوظبي

جميع النطاقات استرشادية. وتعتمد التكلفة النهائية على حجم الشروخ، وعدد نقاط الحقن، وظروف الوصول، ومدى الحاجة إلى تبطين داخلي. ونقدّم عروض أسعار مفصّلة بعد التقييم.

ما المواد الآمنة لخزانات مياه الشرب

هذا هو السؤال الحاسم لأي خزان سكني يغذّي مياه الشرب أو يُستخدم لإمداد المبنى. فليست كل مواد العزل آمنة للتماس مع مياه الشرب. وهناك نوعان مناسبان:

لا يجوز أبداً استخدام منتجات البولي يوريثين والإيبوكسي الإنشائية العادية غير المعتمدة للتماس مع مياه الشرب في خزانات الشرب. اطلب دائماً من مقاولك نشرة بيانات المادة وتأكد من اعتمادها لمياه الشرب قبل بدء العمل.

وللمباني السكنية والمكتبية التي لا يمكن فيها إيقاف الخزان ببساطة، راجع إصلاح خزان مياه المبنى دون قطع الإمداد.

خطوات العمل: كيف يتم عزل خزان المياه

1. 1.

   تفريغ الخزان وتنظيفه

   يجب تفريغ الخزان بالكامل وتنظيفه قبل الفحص. وتُزال الترسبات والنموات البيولوجية وأي تلوث حتى يمكن تقييم سطح الخرسانة بشكل صحيح.

2. 2.

   تحديد الشروخ ومواقع نقاط الحقن

   تُحدَّد جميع الشروخ وفواصل الصبّ والاختراقات وتُعلَّم. ويُحدَّد عدد فتحات الحقن ومواقعها بناءً على شكل الشرخ وإمكانية الوصول.

3. 3.

   ثقب الفتحات والحقن

   تُثقب الفتحات على مسافات منتظمة على امتداد كل شرخ. ويُحقن الراتنج تحت ضغط مضبوط فيملأ الشرخ من الداخل. وتُتابَع حركة الراتنج عبر الشرخ للتأكد من امتلائه بالكامل.

4. 4.

   سدّ الفواصل والاختراقات

   تحظى فواصل الجدران مع الأرضية واختراقات الأنابيب بمعالجة إضافية — عادةً بمادة أكثر مرونة تستوعب الحركة الطفيفة.

5. 5.

   التصلّب وإعادة التعبئة

   يُترك الخزان حتى تتصلب المواد (عادةً ٢٤–٤٨ ساعة بحسب المواد المستخدمة)، ثم يُعاد ملؤه ويُفحص للتأكد من عدم وجود أي رشح متبقٍ قبل الاعتماد.