عادت التسربات بعد الحقن؟ إصلاح أعمال حقن الأقبية الفاشلة

حُقن القبو، وجفّت الجدران، وبعد بضعة أشهر عادت البقع. وإعادة حقن الشروخ نفسها بالطريقة نفسها تعطي غالباً النتيجة نفسها. فأعمال الحقن الفاشلة تحتاج إلى تشخيص قبل الإصلاح. هكذا نتعامل معها.

لماذا تفشل أعمال الحقن

الحقن طريقة موثوقة، لكنه يفشل لعدد محدود من الأسباب، ومعظمها يمكن قراءته من الجدار:

• رغوة فقط دون سدّ دائم. رغوة البولي يوريثان المتفاعلة مع الماء توقف المياه المتدفقة، لكنها مرحلة مؤقتة. ومن دون راتنج مرن ثانٍ يُحقن بعدها، تنكمش الرغوة ويعود الشرخ للانفتاح مع الموسم الرطب التالي.
• راتنج غير مناسب للشرخ. الإيبوكسي الصلب في فاصل لا يزال يتحرك يتشقق بجانبه. والفواصل الإنشائية وشروخ الانكماش في الجدران الاستنادية تحتاج إلى راتنج مرن.
• فتحات لم تصل إلى الشرخ. الفتحات المثقوبة مباشرة في وجه الشرخ، أو الضحلة، تملأ السطح وتترك الشرخ داخل الجدار خالياً من الراتنج. ويجب أن تُثقب الفتحات بزاوية تقطع الشرخ عند منتصف عمقه تقريباً.
• حاقنات متباعدة أكثر من اللازم أو ضغط منخفض. فلا ينتقل الراتنج من حاقنة إلى التالية، وتبقى أجزاء من الشرخ بينهما مفتوحة.
• غياب السدّ السطحي. فيتسرب الراتنج من وجه الشرخ بدلاً من أن يملأه.
• مصدر المياه لم يُوقَف. إذا كانت المياه من أنبوب مسرّب أو خط إطفاء أو خزان لا من المياه الجوفية، فالحقن ينقلها فقط إلى أضعف نقطة تالية.
• شروخ جديدة لا قديمة. أحياناً تكون الشروخ المحقونة صامدة، والرشح في مواضع جديدة لم يرصدها أحد.

التشخيص قبل إعادة الحقن

قبل تسعير إعادة الحقن نمسح القبو مقابل أي سجل تركه العمل الأول، ونجيب عن ثلاثة أسئلة لكل موضع رطب:

1. أين المياه بالضبط؟ من فتحات الحاقنات القديمة، أو على امتداد الشرخ بينها، أو بجانب الخط المحقون، أو في موضع لم يُعالَج أصلاً.
2. ما مصدر المياه؟ مياه جوفية أو أمطار أو مياه الشبكة. مياه الشبكة غالباً مكلورة وتظهر طوال العام، بينما يتبع رشح المياه الجوفية المواسم. وإذا لم تكن المياه جوفية، يُحدَّد المصدر ويُوقَف أولاً.
3. ما الذي استُخدم؟ النشرات الفنية من العمل الأول، إن كانت لدى المالك، تُظهر إن كان قد استُخدم راتنج مرن دائم أصلاً.

والنتيجة جدول تسربات مرقّم، مستوى بمستوى، يفصل المواضع الفاشلة عن الجديدة. وهو أيضاً الوثيقة التي يحتاجها المالك لمراجعة المقاول الأول ما دامت فترة مسؤولية العيوب سارية.

كيف يُعاد حقن الموضع الفاشل

1. تُزال الحاقنات السطحية القديمة ومواد الإصلاح المفكّكة، ويُنظَّف خط الشرخ ويُسدّ من جديد.
2. تُثقب فتحات جديدة بعيداً عن القديمة، بزاوية تقطع الشرخ داخل الجدار، وبتباعد أقل. فالرغوة المتصلّبة داخل الشرخ تسدّ طريق الراتنج، لذا توضع الفتحات الجديدة حيث لا يزال الشرخ مفتوحاً.
3. حيث تتدفق المياه، تُوقفها أولاً رغوة متفاعلة مع الماء.
4. ثم يأتي السدّ الدائم: راتنج بولي يوريثان مرن تذكر نشرته الفنية تصنيفه وفق EN 1504-5، يُحقن من أدنى حاقنة صعوداً حتى يظهر الراتنج عند الحاقنة التالية.
5. بعد التصلّب، يُعاين كل موضع مقابل الجدول، ويُعاد حقن أي نقطة لا تزال تظهر عليها المياه، وتُردم الفتحات بمونة إصلاح غير قابلة للانكماش.

الطريقة بالتفصيل، بما فيها نقاط التوقف للفحص، في ما يراجعه الاستشاريون في بيان طريقة عمل الحقن.

ما الذي تطلبه في المرة الثانية

المبنى الذي دفع ثمن عمل حقن واحد لا ينبغي أن يقبل نطاقاً غامضاً للعمل الثاني:

• سبب لكل موضع فاشل مكتوب في المسح، لا مجرد سعر جديد.
• طريقة من مرحلتين مع تسمية الراتنج الدائم وذكر تصنيفه وفق EN 1504-5.
• معيار إنجاز: جفاف مُتحقَّق منه في كل موضع بعد التصلّب، مع شمول إعادة الحقن حتى يجتاز الفحص.
• سجل صور قبل وبعد ومخطط موضّح لكل موضع معالَج، لتبدأ فترة مسؤولية العيوب التالية من سجل واضح.

غالباً ما تكلّف مواضع إعادة الحقن أكثر من الحقن لأول مرة، لأن الحاقنات والإصلاحات القديمة يجب إزالتها، وتوضع الفتحات الجديدة حول راتنج متصلّب. والتسعير لكل موضع وفق الجدول يُبقي ذلك واضحاً. وكيفية تحديد الجدول والطريقة والشروط التجارية مشروحة في ما الذي يُكتب في طلب عروض الحقن الكيميائي للأقبية.

حالة نموذجية

طُلب منا مؤخراً تسعير إصلاح قبو متعدد المستويات في أبوظبي فشل فيه حقن نفّذه مقاول آخر خلال بضعة أشهر، وعاد الرشح عند الفواصل الإنشائية في عدة مستويات. وكان النطاق الذي قدّمناه حقناً فقط: مسح وجدول مرقّم أولاً، ثم حقن من مرحلتين لكل موضع، مع قياس الجدران وبلاطات الأرضيات منفصلة وتقسيم الكميات حسب المستوى ليتمكن المالك من إطلاق العمل مستوى بعد مستوى.

إذا عادت التسربات في مبنى تديره، اطّلع على العزل المائي بالحقن الكيميائي أو إصلاح التسربات للمباني المُدارة.